La Tercera Sección tiene un alto valor ambiental y un enorme potencial para ser un espacio recreativo. Tiene una superficie de 243.89 hectáreas y se caracteriza por sus cañadas. Los ejes rectores del Plan Maestro de Rehabilitación son: preservación ecológica, reestructuración hídrica, educación y recreación ambiental, servicios e infraestructura y movilidad.